Покупка хаты (СПб)

где деньги хранишь?

 

в потайном кармашке на трусиках

 

Федеральная программа "Доступное жилье" - наш выбор.

 

Едь на юг, купи в деревне дом за 200-250тыс, остальное ввали в бизнес...Купи коров,земли, расти и выращивай хлеб.Так мы поднимем Россиюшку, вы же вроде как задыхаетесь в городах не?

 

Живут же люди...
Тут тачку то не купить

Посмотри ближайшие пригороды, например г. Всеволожск, 15-20 минут на машине до Питера

А вообще жить надо в частном доме, с банькой, тёплым гаражом и своей стоянкой, парничок с огурчиками, шашлычок когда захочишь и всё такое

 

Да в провинции за 4 ляма можно за год не плохой коттедж построить

 

Х.з. в какой такой провинции.
В Хабаровске все дороже чем в маскве и пидере.

 

Да Хабаровск трудно назвать провинции, если только живя в резиновой.Я про среднее-поволжье

 

Эх, че то пока ничего по делу нет. Видимо, правду говорят, что все качки с соткой на кармане ходят))

 

Ну так ты и зайди на ресурсы по продаже недвижимости в Питере

 

Да я мониторю инетик, да на подобных ресурсах я пока встречал либо заинтересованных в продаже либо обиженных долбаебов, вот зашел сюда, может кто опыт имеет и готов поделиться или советов раздать

 

лучше уж ты советов дал бы как в 23 заработать 4.5 ляма

 

наебать ближнего своего

 

у нищебродов пригорает? работать надо
очевидно, что работать надо не так, как вы делаете это сейчас или делали в 23)

 

напиши книгу "как заработать па митодиге фрэнча сырка"

 

Нищеброд -слово какое громкое, средняя зарплата по России не больше 30т.р у нас основная масса людей нищеброды

 

С ситуацией в Питере не знаком, а вот темой недвижимости занимаюсь достаточно плотно.
Если есть возможность бери новострой. Пусть хуже район, меньше площадь, но новостройку. Причин масса, основные:
1) Меньше рисков попасть на кидалово;
ФЗ №214 "О долевом участи..." даёт определенные гарантии инвесторам. Да, зачастую будет геморой со сроками сдачи, с качеством, но иметь дело с юридическим лицом гораздо безопаснее, чем с толпой собственников-физических лиц.
2) Состояние дома;
На дом даётся гарантия плюс он физически новый, если не было допущено вопиющих нарушкний строительства то лет 15 он простоит без ремонта;
3) Более-менее однородный социальный состав собственников.
Меньше шансов столкнуться с ситуацией, когда тебе и соседу нужна нормальная, облагороженная парковка у дома, качественная ежедневная уборка подъезда, а половину дома, составляют жадные пенсионерки и жлобосемьи, которомы "это слишком дорого" или "мне и так нормально".

Ну если самому строить, т.е. собственными руками + земля халявная, то наверно можно отсроить неплохой домик квадратов в 100. Участк под строительство, с подведенными коммуникациями, стоит от 500 000 до 2 000 000, в зависимости от города и расположения.

 

Могу только по процедуре покупки подсказать, т.к. сам недавно покупал, но пока строится.
1. 214ФЗ дает максимальную защиту покупателю, так что лучше покупать по нему.
2. В Питере проходит ярмарка недвижимости (http://www.y-expo.ru/urban/), там можно узнать много нового, и пообщаеться с продавцами, застройщиками, посмотреть, что и где продают.
Кароч это самый вариант выбрать себе хату, советую сходить.
Кстати, некоторые компании дают скидку, если ты купишь у них хату во время ярмарки, ну или проявишь интерес (нам дали 1%)
3. Оформление занимает несколько месяцев (кадастровая служба тянет), придется несколько раз встретиться с менеджером (продавцом) для подписания документов, к нотариусу сгонять ну и так по мелочи. + придется заплатить кое какие деньги, порядка пары тысяч за оформление и прочие бумажки
А в принципе все сводится к: "ты главное бабло заплати, а мы все сделаем".

По поводу вторички, то это совсем другая история.

 

Хата квадратов на 60 в провинции 4 ляма. Чуть дешевле СПБ так-то

 

у меня 4 комнатная общей площадью 93кв, 3-3.2 ляма естественно провинция.Еще есть двушка от родителей, 2.5 ляма в среденем. Своей ору давай продадим и сьебемся в Питер, а она мне иди нахуй

 

Благодарю за помощь, вот про ярмарку недвижимости я как раз и забыл

 

У нас в городе наоборот застройщики людей кидают.

 

Ну так и живи как среднестатистический россиянин. Не доволен положением - на весенний марш надо было идти. Хочешь квартиру - вертись и подстраивайся под условия жизни в РФ.

 

Я писал не про свой достаток, если среднестатистический россиянин нишеброд то это плачевно,

 

Неплохие цены для Питера, учитывая разницу зарплат.

 

Где ж вы такие цены-то находите?! Участок в нормальном месте, даже в такие городах, как Волгоград стоит порядка 1 млн рублей. Система канализации хорошая стоит порядка 250 тысяч рублей. Лестница в дом между этажами (хорошая) стоит порядка 100-180 тысяч. Откатные ворота на забор 100, подъемные ворота на гараж 70-100. Газ подключить под Питером, когда соседний участок загифицирован стоит 200-250 тысяч. За 4 ляма можно коробку построить и участок купить, не больше.

 

Берем пригород, минут 20 езды до города на авто, участок 500 т.р. Коробка 100 кв -1лям , кровля с работой 500т.р. Газ, а нужен ли он отопление электрическое.

 

А ты посчитай сколько тебе будет стоить отопление электричеством при условии, что ты не сможешь смотать счетчик.

 

У родителей дом 120 кв на газ уходит 4т.р. у соседа с электро котлом 5.5 тр. разница не так и большая